CBRE, consultora inmobiliaria internacional, seleccionada por IDI Gazeley, Brookfield Logistics Properties,para la gestión de su cartera de activos logísticos en Europa. El portfolio de IDI Gazeley, uno de los inversores y promotores logísticos líderes a nivel mundial, cuenta con 39 naves logísticas repartidas en seis países europeos y que en total suman más de 850.000 metros cuadrados.
La socimi Lar España ha lanzado una emisión de bonos por importe de 140 millones de euros que cuentan con un plazo de amortización de siete años y devengarán un tipo de interés anual del 2,90%, según informó la compañía.Con esta operación, la sociedad busca captar fondos para continuar con la estrategia de inversión en activos inmobiliarios en España que emprendió cuando salió a Bolsa.Lar España se estrena así en el mercado de capitales casi un año después de que en marzo de 2014 se convirtiera en la primera socimi que salió a Bolsa.Los bonos que emite la compañía se dirigen exclusivamente a inversores cualificados y cotizaran en la Bolsa de Irlanda.
PLUSVALÍASPor otra parte, Lar España informó de que a cierre de 2014 contaba con una cartera de activos inmobiliarios valorada en 406 millones de euros, valor que arroja una plusvalía de 7,3 millones respecto al importe de compra de los edificios, según se desprende del informe de realizado por la consultora Jones Lang LaSalle.En los once meses transcurridos desde su constitución y salida a Bolsa, Lar España ha invertido un total de 460 millones de euros en comprar activos inmobiliarios terciarios en España, importe un 25% superior al inicialmente previsto.La cartera de quince activos adquirida por Lar suma una superficie de 263.421 metros cuadrados. En su mayoría (un 41%) están ubicados en Madrid, y el resto en otras ubicaciones como Valencia y Barcelona.El 45% corresponde a centros comerciales, otro 26% a oficinas, un 13% a viviendas, un 10% a centros logísticos y el 6% a establecimientos comerciales.
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La consultora inmobiliaria ha liderado las operaciones de inversión en 'retail'
El mercado de ocupación de oficinas ha experimentado un crecimiento del 20%
La actividad inversora en el sector inmobiliario no residencial en España ha comenzado el año con la misma fuerza con que cerró 2014. En tan sólo un mes, el volumen de inversión se ha elevado hasta casi 1.100 millones de euros, aproximadamente el total alcanzado en el primer trimestre del año pasado, según datos de Savills, consultora internacional de servicios inmobiliarios.Este ha sido el mejor arranque del mercado en los últimos cinco años en cuanto a volumen transaccionado, aunque en número de operaciones -nueve contabilizadas hasta ayer- el nivel es por el momento poco llamativo, comparado con otros ejercicios."Enero y febrero suelen arrastrar operaciones que no se pudieron cerrar antes de vacaciones, sin embargo, el pipeline de operaciones de inversión en retail y oficinas a día de hoy supera los 2.000 millones de euros. Prevemos volúmenes de inversión similares o incluso superiores a los del 2014", asegura Luis Espadas, director de Capital Markets en Savills España.Dos transacciones acaparan casi el 80% de la inversión. Se trata de Gran Vía 32, adquirido por Pontegadea por alrededor de 400 millones de euros, según fuentes del mercado, y el centro comercial Puerto Venecia, por 451 millones, cuyo acuerdo se anunció a finales de año, pero se firmó finalmente en enero."Ambas operaciones no sólo sostienen la tendencia de aumento de megaoperaciones (aquellas superiores a 100 millones de euros), que han pasado de un 2,5% del total operaciones en 2011 a un 9% el año pasado, sino que sobrepasan con creces los volúmenes de las mayores operaciones de 2014.Además, Savills destaca que en cada caso se trata de un único edificio, frente a sendos portfolios en 2014 (el de 70 edificios de la Junta de Andalucía alcanzó 300 millones euros y el portfolio de Carrefour los 350 millones de euros).Éxito del mercado de oficinasEntre el resto de transacciones, de nuevo sobresale el interés por el segmento de oficinas de Madrid, que en 2014 batió récord alcanzando el mayor número de transacciones de toda su serie histórica, con 71 operaciones registradas y que ha empezado 2015 con buen pie. Cinco edificios en dos semanas, casi todos dentro de la M-30.
Leer más: El mercado inmobiliario registra el mejor arranque de año desde 2010 - elEconomista.es http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/6450105/02/15/El-mercado-inmobiliario-registra-el-mejor-arranque-de-ano-desde-2010-.html#Kku8NK270LSf6FsF
JLL, empresa de servicios profesionales y gestión de inversiones especializada en el sector inmobiliario, ha incorporado a Luis Giménez como consultor senior dentro del equipo de Corporate Solutions, reportando directamente a Borja Basa, Head of Advisory Services & Corporate Solutions en JLL España y Regional Director EMEA.
Los movimientos dentro del sector inmobiliario se suceden ante un año que promete para el ladrillo español después de que la inversión se situara en 2014 en niveles anteriores a la crisis. Arcano, firma independiente de asesoramiento financiero, ha incorporado a Eduardo Fernández-Cuesta como nuevo socio del grupo, cuyo objetivo para este año es entrar de lleno en el mercado inmobiliario en un momento de clara recuperación.
Fernández-Cuesta, que hasta agosto de 2013 ostentaba la presidencia de CBRE España, será el encargado de liderar la apuesta de Arcano por el área de real estate con la creación, por un lado, de vehículos de inversión y, por otro, de la puesta en marcha de un área de corporate finance para el sector inmobiliario. Una división que ofrecería, entre otros, servicios de asesoramiento en operaciones corporativas relacionadas con en dicho sector, fusiones y adquisición de sociedades, reestructuración de deuda corporativa o valoración de empresas.
Arcano ha elegido para su puesta de largo en este mercado a un hombre con más de 25 años de experiencia a sus espaldas, con un importante track record sobre el sector inmobiliario español puesto que ha sido testigo de los años de desenfreno vividos al calor del boom y de los estragos provocados por la crisis. Su currículum habla por sí solo. En sus 25 años en la consultora, Fernández-Cuesta trabajó en el departamento de inversiones y promociones para posteriormente liderar el área residencial. En el año 1998 asumió la presidencia de la compañía en España, hasta que el verano pasado tomó el mando de la firma Adolfo Ramírez-Escudero. Desde 2013 es, además, presidente de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), una organización global de profesionales del sector inmobiliario.
"Afronto este reto profesional con enorme ilusión y confianza. Arcano Real Estate ofrece una gran ventaja competitiva al sector inmobiliario en España gracias a nuestro equipo de profesionales, a la posición de referencia que la firma tiene en el mercado, y al profundo conocimiento que tenemos del sector y sus principales actores”, ha señalado Eduardo Fernández-Cuesta, que se convertirá en el socio número 13 de un grupo liderado por Álvaro de Remedios como presidente y Jaime Carvajal, como consejero delegado.
Leer más en: http://www.elconfidencial.com/vivienda
Alcanza los 2.520 millones de euros y representa el 40% de volumen en no residenciales.
El precio medio de alquileres de oficinas se están estabilizando tras varios años de ajuste.
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