La tasa de vacancia o cantidad de m {+2} disponibles de oficinas en el Gran Santiago superó por primera vez el 10%. En el último trimestre de 2014 cerró en 11,11%, cifra que equivale a 236.464 m {+2} del inventario total de la capital -Clase A+/A o alto estándar-, según un reporte de Colliers International.En el período octubre-diciembre ingresaron a este mercado 103.657 m {+2} de oficinas, 84,6% más que en el tercer trimestre del año pasado, cuando la vacancia fue de 8,52%.
"Estos niveles de vacancia deberían continuar con tendencia al alza si se consideran los proyectos que actualmente se encuentran en construcción y especialmente si el mercado no es capaz de absorber de manera óptima la producción en los próximos períodos", indicó el reporte de la consultora.La gerenta de Estudios de Colliers, Carolina Arrau, comentó que "no se habían tenido registros de tasas de vacancias superiores a 10% y el aumento está directamente relacionado con la producción".
Arrau señaló que para 2015 se espera que ingresen aproximadamente 280 mil m {+2} de oficinas nuevas, cifra superior a los 253 mil m {+2} registrados en 2014. Añadió que se prevé que la vacancia para fines de 2015 crezca hasta el 14% por el ingreso de nuevos proyectos, principalmente por el efecto de las oficinas del Costanera Center. "En ese sentido, al haber más oferta y superficie disponibles, podría verse una tendencia a la baja en los precios", sostuvo.
El informe de Colliers indica que "dentro de los proyectos que se espera ingresen este año y que, por lo tanto, haga aumentar la oferta del período se encuentra la Torre 2 del Costanera Center con un total de 75.571 m {+2} útiles; de la cual se espera una colocación de 45.000 m {+2} al segundo trimestre de 2015 y el resto para fines de 2015".
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Alcanza los 2.520 millones de euros y representa el 40% de volumen en no residenciales.
El precio medio de alquileres de oficinas se están estabilizando tras varios años de ajuste.
Una de las últimas aplicaciones de instagram se está convirtiendo en la mejor fórmula para enseñar casas sin perder el tiempo. “Hyperlapse” permite mostrar de forma acelerada cualquier video. Al principio, los usuarios lo habían usado para mostrar paisajes, eventos de masas, visitas turísticas.
Pero ahora se ha descubierto que es una excelente herramienta para mostrar en pocos segundos y de forma simpática el interior de una vivienda, de una oficina o de una tienda.
La Casa Blanca colgó de su cuenta de instagram un “hyperlapse” donde se muestran los interiores de la mansión del presidente de los Estados Unidos en unos segundos. La cámara se mueve a través de los pasillos y aparecen los salones, cuadros históricos, lámparas, banderas, despachos.
Si la casa blanca lo emplea para eso, ¿por qué no usarlo para vender o alquilar una vivienda mostrando el interior de la misma en cuestión de segundos?El “hyperlapse” por ahora es una aplicación que solo puede descargarse para los iphone (de momento está sólo disponible para ios) y las instrucciones se encuentran en español y catalán. La diferencia con los “hypelapse” habituales es que aquellos casos había que mantener la cámara fija y filmar.
En cambio, “hyperlapse” permite mover la cámara y crear un efecto dinámico sorprendente. y una de las cosas que más llama la atención es que tiene un estabilizador automático que corrige los saltos y los movimientos bruscos. Es como si la cámara fuera manejada por un profesional del mundo del cine.
La aplicación graba además a siete velocidades de modo que se puede mostrar la vivienda en la función de movimiento normal (1x), hasta una cámara hiperrápida (12x).
“Hyperlapse” también se está empleando para mostrar tiendas de ropa u oficinas. La revista Cosmopolitan la emplea para mostrar sus oficinas en Nueva York.Las aplicaciones son infinitas: pueden ser edificios, urbanizaciones, calles o interiores de un hotel. ¿y por qué no una gran ciudad como Chicago? todo a una velocidad de vértigo.(Fuente Idealista.com)
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