RICS fue miembro fundador de la coalición que desarrolló IPMS, junto con otros 55 organismos de normalización. Implementado por los profesionales y las organizaciones profesionales de todo el mundo, la norma garantizará una metodología única y coherente.
La necesidad de IPMS surgió debido a que las propiedades se han medido históricamente de manera diferente en todo el mundo, provocando inconsistencias y confusión. Así por ejemplo, en la India, en la medición de una oficina se puede incluir los aparcamientos que están fuera del inmueble, mientras que en España se pueden incluir instalaciones de ocio al aire libre. Según el estándar utilizado la superficie medida puede variar hasta en un 24%.
Como resultado, las empresas han tenido que desarrollar sus propios procesos de medición para sus activos inmobiliarios. Los inversores, incluidos los fondos de pensiones, han tenido que tener en cuenta el riesgo asociado a la variación en la citada medición de las propiedades cuando toman decisiones de inversión.
En 2013 se estima que las transacciones en el mercado de inmuebles comerciales fue de un billón de dólares en todo el mundo . Como los inversores y ocupantes corporativos operan cada vez más de manera transfronteriza, IPMS proporcionará los datos de medición coherentes y transparentes necesarios para tomar decisiones de negocios.
El Gobierno de Dubai ya ha anunciado planes para hacer las normas IPMS obligatorias, en respuesta a una creciente número de inversores internacionales que están entrando su mercado inmobiliario comercial, y más de 100 empresas internacionales han manifestado su intención de solicitar o utilizar mediciones IPMS dentro de sus organizaciones mediante la firma como Socios de esta iniciativa.
RICS estarán generando su propia orientación sobre cómo utilizar IPMS - que saldrá a principios de 2015. Mientras tanto, ahora centra su atención en el desarrollo de una norma internacional de medición las propiedades residenciales que se espera que se publicará en 2015.
Real Estate Press